成都房产抵押贷款贷需要房产证吗怎么办

尊敬的借款人：

感谢您选择我们的房产抵押贷款服务。本合同是您与我们之间的贷款协议，旨在明确双方的权利和义务，确保贷款交易的安全和顺利进行。请仔细阅读本合同的所有条款，并在签署之前咨询我们的贷款顾问或法律顾问。

第一条 贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币(¥)_______元整。

第二条 还款方式

1.还款方式为等额本息还款方式，即每月偿还同等数额的本金和利息。

2.还款期限为______个月。

3.如借款人在还款期限内未能按时偿还贷款本息，将按逾期利率计算逾期罚息。逾期利率为本合同约定的年化利率加上逾期天数所对应的逾期罚息率。

第三条 贷款用途

本贷款仅用于购买、装修、翻新、赎回、转让房屋或其他合法用途，不得用于非法活动或投资风险较高的领域。

第四条 贷款利率和费用

1.本合同项下的贷款利率为年化__%(含),具体执行利率以借款人的实际贷款利率为准。

2.除本合同另有约定外，借款人应按照下列标准支付相关费用：

(1)贷款手续费：借款人应按照贷款金额的__%支付贷款手续费；

(2)评估费：借款人应按照评估价值的__%支付评估费；

(3)保险费：借款人应按照保险金额的__%支付保险费；

(4)公证费：借款人应按照公证金额的__%支付公证费；

(5)其他费用：根据实际情况另行协商确定。

第五条 抵押物及权属证明

1.本合同项下的抵押物为借款人所拥有的位于_______(地址)的房产，包括但不限于房产证、土地使用证等相关权属证明文件。

2.对于需要押房产证的情况，借款人应在签订本合同前提供房产证原件或复印件作为抵押物的一部分。如借款人未能及时提供房产证，则本合同不得生效。同时，在抵押期间，借款人需保证其名下房产权属清晰、无纠纷，若出现争议，将由借款人承担相应的法律责任。

第六条 担保方式

1.本合同项下的担保方式为房产抵押担保，即借款人以其名下房产作为担保物，向我们提供抵押担保。同时，为保障债权的安全，我们有权对抵押物进行评估、拍卖或变卖等措施以实现债权。如拍卖或变卖所得款项无法覆盖全部债务，则借款人需按照剩余债务的比例清偿相应部分的债务。

第七条 违约责任

1.如借款人未按照本合同约定的还款方式和时间履行还款义务，我们有权要求其立即履行还款义务，并按照逾期天数计算逾期罚息。逾期罚息的具体计算方式如下：逾期天数不足一个月的，按一天计收罚息；逾期天数超过一个月但不满三个月的，按二天计收罚息；逾期天数超过三个月但不满六个月的，按三天计收罚息；逾期天数超过六个月但不满一年的，按四天计收罚息；逾期天数超过一年的，按五天计收罚息。同时，如出现上述情况，我们有权要求借款人承担相应的违约金。违约金的具体计算方式如下：逾期天数不足一个月的，收取当日贷款利率的1%;逾期天数超过一个月但不满三个月的，收取当日贷款利率的1.5%;逾期天数超过三个月但不满六个月的，收取当日贷款利率的2%;逾期天数超过六个月但不满一年的，收取当日贷款利率的2.5%;逾期天数超过一年的，收取当日贷款利率的3%。另外，如因借款人原因导致本合同无法继续履行的，我们有权解除本合同并要求借款人赔偿相应的损失。